상업용 부동산을 매입하고 임대하는 방법

상업용 부동산을 매입하고 임대하는 방법

상업용 부동산을 매입하고 임대하는 방법

상업용 부동산 투자는 주택이나 다른 유형의 부동산 구매와는 상당히 다르다.

당신이 많은 것을 얻는 데 도움이 될 수 있는 몇 가지 제안과 팁을 읽어보십시오.

당신은 그 재산의 수많은 고급 사진을 찍어야 한다.

그림에서 벽, 카펫 얼룩, 욕조 등에 구멍이 나거나 페인트가 불량하거나 변색되는 등 이상이 있는지 확인하십시오.

상업용 부동산의 세계로 뛰어들 때, 침착하고 인내심을 갖는 것이 중요하다.

섣불리 투자하지 마라.

급하게 구입하는 부동산은 당신의 목표에 도달하기 위해 필요한 것을 전달하지 못할 수도 있고, 그 후에 구입을 후회하게 될 것이다.

적절한 투자를 찾고 싶다면 1년 동안 시장을 주시할 계획이다.

벌레와 설치류들은 항상 당신의 재산을 망치는 것을 바라기 때문에 상업용 부동산을 빌릴 때 당신의 사업 전략에 병충해 방제를 고려하라.

해충 문제를 알고 있는 공간을 임대하고 있다면, 해충 방제에 책임이 있는 사람이 누구인지 반드시 알아내십시오.

주거용 부동산 거래는 상업적 거래보다 훨씬 덜 복잡하고 오래 걸린다.

그러나 더 높은 투자 수익을 달성하기 위해서는 프로세스의 강도 및 기간이 필요하다는 점을 이해하십시오.

한 상업적 재산과 다른 상업적 재산 사이에서 결정을 내릴 때, 크게 생각하라.

10채의 아파트 단지를 선택하든, 20채의 아파트 단지를 선택하든, 적절한 금융을 얻는 것은 큰 사업이다.

이것은 코스트코로부터 벌크 아이템을 사는 것과 같은 방식으로 작용한다.

당신은 한 개당 더 적은 돈을 지불하기 위해 많은 수의 물건을 산다.

순영업이익에 대해 자세히 알아보십시오.

성공하기 위해서는 결과가 양수여야 한다.

매입한 부동산을 임대하고 싶다면 탄탄한 시공으로 간소한 건물을 사는 것이 가장 좋다.

입주자들은 잘 정비되어 있는 것이 분명할 것이기 때문에 이 공간들을 채우는 데 열심일 것이다.

이러한 건물들은 수리가 덜 필요하기 때문에 유지보수도 더 쉽다.

항상 상업용 임대 숙박시설의 사용 가능한 공간을 임대하십시오.

만약 아무도 너에게 집세를 지불하지 않는다면, 네가 유일한 근거가 될 것이다.

만약 당신이 몇 개의 빈 집을 가지고 있다는 것을 알아차린다면, 그 이유를 알아내고, 세입자들을 다시 끌어들이는 방법을 찾아봐라.

조사 중인 상업용 숙박업소에서 유틸리티에 액세스할 수 있는지 항상 확인하십시오.

모든 사업체의 요구는 다르지만 최소한 대부분의 사업체들은 전력, 하수, 수도 서비스를 필요로 할 것이다.

긴급 유지보수는 당신이 요청서에 반드시 포함시켜야 하는 것이다.

발생되는 비상사태는 누가 처리할 것인지 미리 물어본다.

긴급 수리가 필요한 경우 전화 번호 목록을 작성하고 수리공이 도착하는 데 보통 얼마나 걸리는지 파악하십시오.

유지보수 비상사태가 발생해야 할 경우 제공된 정보를 사용하여 긴급 사업 및 고객 서비스 계획을 수립하여 사업이 중단될 경우에 대비하여 회사의 명예를 살릴 수 있다.

위의 글에서 보듯이 부동산의 상업적 유형을 검색할 때 많은 것을 고려해야 한다.

이 기사의 조언을 수용하여 비즈니스의 미래 본거지를 찾는 프로세스를 완화하십시오.

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